L’équipe de Ravalement-isolation-thermique est là pour vous en dire plus sur le ravalement de façade ainsi que l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ! Ils vous délivreront leurs conseils d’experts !

Un ravalement ?

Le ravalement de façade est une étape obligatoire lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier. Il faut la remettre en état, réparer les dégradations causées par le temps, les intempéries et autres agressions. Un ravalement de façade permet également de rendre à sa maison sa beauté perdue. Cette réfection doit avoir lieu tous les dix ans dans bon nombre de villes françaises. Beaucoup de propriétaires profitent de ces travaux de grande envergure pour faire retrouver à leurs habitations leurs performances thermiques perdues notamment grâce à l’ITE.

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

L’isolation thermique par l’extérieur est un procédé d’isolation de bâtiment de plus en plus populaire. Elle enveloppe la maison d’un manteau protecteur et isolant.
Elle permet de limiter les déperditions énergétiques d’une maison. L’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie) a publié un rapport indiquant que les murs sont responsables jusqu’à 20% des pertes de chaleur dans un logement. Cela occasionne une augmentation des gaz à effet de serre produite par le logement, ce qui augmente également le phénomène de réchauffement climatique.
Ce procédé d’isolation est aux normes exigées par la RT2012 et la RT2020. L’ITE permet de rendre les maisons moins énergivores.

Les murs extérieurs peuvent être isolés de différentes manières. On trouve généralement trois principaux procédés pour effectuer une ITE : l’isolation par bardage, proche de l’isolation sous vêture et l’isolation par panneaux enduits.

L’isolation par bardage est de plus en plus prisée car elle apporte une nouvelle esthétique à la maison. Il s’agit de placer des panneaux isolants sur les murs extérieurs ainsi qu’une ossature entourant la maison. Le bardage extérieur peut être en bois, en composite, en PVC ou encore en aluminium.

L’isolation par vêture se rapproche un peu du procédé d’isolation par bardage. Des matériaux isolants collés sur des plaquettes de parements seront posés sur les murs extérieurs.

L’isolation par panneaux enduits consiste à fixer des panneaux de matériaux isolants sur les murs et de les recouvrir d’un enduit de finition isolant à base de chaux ou de résine synthétique. Les matériaux isolants pour une ITE sont nombreux. Ils peuvent être synthétiques comme le polystyrène (XPS ou PSE) ou le polyuréthane. Ils peuvent être issus de matières naturelles comme le bois, la ouate de cellulose, la laine de chanvre ou encore le liège. Enfin ils peuvent provenir de matières minérales comme la laine de roche ou la laine de verre.

Les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur

Les avantages de l’isolation thermique par l’extérieur sont multiples. On peut par exemple mentionner les faits suivants :

• l’ITE ne touche pas à la surface habitable de la maison puisque l’isolant est placé sur les murs extérieurs. De plus, elle est plus simple à mettre en place qu’une isolation des murs intérieurs car elle ne nécessite pas un déménagement pour réaliser les travaux ;
• elle aide à supprimer plus de ponts thermiques qu’une isolation thermique par l’intérieur (ITI). L’ITE apportera donc plus de confort de vie aux occupants de la maison ;
• l’ITE permet de réduire de près de 25% la consommation d’énergie d’une maison ;
• l’isolation thermique par l’extérieur permet d’isoler phoniquement la maison ;
• l’ITE renforce l’inertie du bâtiment. La chaleur et le froid seront emmagasinés puis redistribués dans la maison au bon moment ;
• elle permet d’embellir une façade qui en a besoin, ce qui augmente le cachet et la valeur de la maison.

Les inconvénients de l’ITE

Malgré de gros avantages, l’ITE a également des inconvénients comme par exemple :

• son prix. Il est plus élevé qu’une isolation thermique des murs par l’intérieur ;
• l’ITE modifie l’aspect de la façade et n’est pas possible sur tous les types de bâtiments ;
• elle peut parfois faire baisser la luminosité de la maison du fait de l’épaisseur des isolants posés sur les murs extérieurs ;
• sa mise en place peut occasionner d’autres travaux de réfection qui n’étaient pas prévus au départ. Nous pensons par exemple à des remplacements de gouttières ou de volets ;
• l’isolation thermique par l’extérieur augmente le coefficient d’occupation des sols (COS) ;
• il est impératif de consulter les règles d’urbanisme de sa ville si on souhaite mettre en place une ITE et faire une déclaration de travaux qui pourra vous être refusée.

Déroulement d’une ITE

L’ITE demande un grand savoir-faire et doit plutôt être réalisée par des professionnels de l’isolation. Avant de commencer les travaux d’isolation, il vous faudra certainement faire une demande de déclaration de travaux auprès de votre mairie.
Dans un premier temps, un diagnostic des murs extérieurs sera effectué par un professionnel de l’isolation. Il vérifiera l’état des murs et réalisera des réparations sur la façade si besoin avant les travaux d’isolation.
Ensuite, il faudra préparer le chantier. L’échafaudage sera installé et les ouvertures, sols et débordements de toitures seront protégés voire enlevés. Si cela est nécessaire, la façade sera nettoyée afin de faire en sorte que les panneaux d’isolation adhèrent bien aux murs.
Les panneaux isolants seront fixés sur les murs extérieurs à l’aide d’une colle spéciale si la pose est collée. La pose peut également être calée-chevillée ce qui signifie que les panneaux seront collés puis retenus par des chevilles.
Enfin, la pose peut se faire en fixation mécanique (surtout pour le polystyrène blanc) à l’aide de rails profilés.
Les panneaux d’isolation seront ensuite recouverts d’un sous-enduit puis recouvert d’un enduit de finition, par un bardage ou par un parement.
Les éléments enlevés du mur tels que les gouttières ou les volets par exemple seront refixés, l’échafaudage démonté puis le chantier nettoyé !
Le chantier est terminé vous pourrez être tranquille dans votre maison pour de très longues années !

Nous répondrons à toutes les questions que vous vous posez sur l’isolation thermique par l’extérieur ! N’hésitez pas à lire nos principaux articles portant sur :

• les meilleurs matériaux isolants pour une ITE ;
• le prix d’une isolation thermique par l’extérieur ;
• les aides financières en 2021 pour une ITE ;
• les questions les plus couramment posées sur l’isolation thermique.

N’hésitez pas à offrir une ITE à votre maison ! Vous lui offrirez une deuxième vie !